Магадан. Ул. Берзина 21.
Пришло время обследовать региональный жилфонд, чтобы определить, насколько безопасна его дальнейшая эксплуатация, считает магаданский ученый Владимир Власов.
Талия в корсете
Всякий раз, когда я выхожу на балкон в своей квартире, взгляд невольно цепляется за соседнюю пятиэтажку – Берзина, 21. Что в ней такого особенного? Она… кривая. На торцах дом выше, чем в середине. По фасадной и обращенной во двор стенам в просевшей части между этажами красуются металлические полоски.
Моих инженерных познаний хватило на то, чтобы догадаться: полосками дом стянут, как корсетом, и эта конструкция не позволяет развиваться процессу разрушения здания, некогда запущенному какой-то причиной.
Недавно довелось узнать об этой причине. В 1960-х годах перед Советским Союзом встала проблема глобальной нехватки жилья, в связи с чем в жилищное строительство был внедрен индустриальный свайный метод фундаментостроения, позволявший возводить дома ускоренными темпами. Стандартную пятиэтажку с «нуля» до раздачи ключей от квартир умудрялись строить за несколько месяцев!
В Магаданской области в то время жилищный вопрос тоже стоял остро, поэтому колымские строители решили взять метод на вооружение, но не учли при этом особые условия территории, в первую очередь – наличие островной мерзлоты, которую ни в коем случае нельзя было оставлять в основании свай фундаментов.
Фасад жилого дома по Берзина 21, январь 2019 года.
В конце 1960-х – начале 1970-х гг. индустриальным методом был построен ряд домов в магаданских микрорайонах «Автотэк» и «31 квартал», в том числе Берзина, 21, который через полгода после заселения начал опасно деформироваться, да так, что в образовавшиеся в стенах трещины можно было здороваться за руку с соседями.
Дом пришлось расселить и заняться укреплением фундамента. При существующих тогда технологиях сделать это получилось небыстро и дорого: процесс занял два с половиной года, а по стоимости укрепительные работы почти приблизились к стоимости самого строительства дома.
Между тем, по соседству находились другие «индустриальные» новостройки, с которыми, чего доброго, могла произойти та же неприятность. Стало очевидно: необходимо искать причину деформаций Берзина, 21 с тем, чтобы впоследствии исключить подобные ЧП на других объектах.
Кто будет этим заниматься? На Колыме не было специализированной строительной организации инженерно-геокриологического профиля. И тогда «Северовостокстрой» – главный застройщик региона в советский период – при поддержке обкома партии, региональных и городских властей обратился в Красноярский институт «ПромстройНИИпроект» для создания в Магадане соответствующего научно-внедренческого подразделения.
Молодые ветра
В Магадан на прорыв приехали выпускники Красноярских политехнических вуза и техникума, два кандидата технических наук из Москвы, для которых была специально создана лаборатория – некий конгломерат молодых ученых и строителей, которые вскоре выяснили, в чем подвох.
Часть свай на Берзина, 21 была ошибочно посажена на линзы мерзлоты. Они начали оттаивать, соответственно, сваи – проседать, а фундамент и возведенные на нем конструкции – деформироваться.
Последующее обследование других новостроек показало, что частично на коварных мерзлых грунтах стоят еще пять жилых зданий, причем у двух корпусов жилого дома по ул. Колымской, 11 уже появлялись признаки трещинообразования.
Городские власти поступили мудро: выделили каждому из молодых специалистов по квартире в домах «группы риска» с напутствием: «Думайте теперь, как быстрее и дешевле исправить ошибки». Конечно, придумали!
Работы по укреплению фундамента. Магадан, начало 1970-х годов.
Проблемные сваи, которые опирались на мерзлоту, задавливали гидродомкратами в предварительно оттаянный грунт. Срок «лечения» одного здания не превышал трех месяцев, а по стоимости вышел дешевле традиционного в 10-15 раз. Самое главное: спустя без малого 50 лет все эти дома по-прежнему верно служат людям.
Метод стали успешно применять в Норильске, Красноярске, других северных городах, правда, в Магадане, решив локальную задачу, о нем забыли… Тем не менее, лаборатория продолжила работу как неотъемлемая часть строительного комплекса региона. С годами она переросла в полноценное научное подразделение Магаданского «ПромстройНИИпроекта».
Магадан. На строительстве главного корпуса СВГУ.
Вплоть до начала 1990-х все стройплощадки Колымы и Чукотки были под его контролем. Ни один фундамент не сдавался без проведения испытаний, подтверждавших его прочность. Работники подразделения со временем накопили уникальный опыт, стали видными специалистами, получили ученые степени.
Одним из тех молодых и дерзких, прибывших в Магадан в 1970 году, был Владимир Власов, ныне – заведующий кафедрой промышленного и гражданского строительства СВГУ, ведущий научный сотрудник Северо-Восточной научно-исследовательской мерзлотной станции института мерзлотоведения им. П.И. Мельникова Сибирского отделения РАН, кандидат технических наук, доцент.
Ваше время истекло
Эпоха перемен болезненно отразилась на строительной сфере Крайнего Северо-Востока. Распались предприятия, разъехались специалисты. Отрасль осталась без научно-методического сопровождения.
Опыт по возведению и обслуживанию зданий в северных условиях утерян. Некоторые строительные организации, присутствующие сегодня на региональном рынке, пытаются снова его наработать, но на это уйдут годы.
Поэтому случись с каким-нибудь новоделом что-то подобное описанному в начале публикации (не дай бог, конечно), поручить обследование и укрепление здания будет некому, да и нечем. Так что, наверное, нужно порадоваться весьма скромным объемам жилищного строительства, ведущегося в области.
Однако с каждым годом у нас все меньше вероятности, что беда не придет с другой стороны.
На магаданской инвестиционной ярмарке в 2016 году В. Власов (на фото справа).
– В соответствии со строительными нормами и правилами, каждое здание и сооружение имеет свой гарантированный срок службы, – говорит В.П. Власов. – При этом ГОСТы рассчитаны с ориентиром на среднюю полосу России, а у нас – Север, здесь здания, как и люди, изнашиваются быстрее, чем на «материке».
Но даже усредненные нормативные сроки годности для большинства наших зданий, построенных в 50-80 годы прошлого века, сегодня или истекли, или на подходе. «Хрущевки» изначально вообще были рассчитаны на 20-30 лет службы. Позже сроки продлили, однако у каждой вещи есть свой предел.
В этой связи «возрастной» жилфонд должен периодически обследоваться на предмет дальнейшей эксплуатационной пригодности, по результатам обследований делаться вывод: либо здание можно продолжать эксплуатировать без укрепления, либо требуется укрепление каких-либо конструкций (чаще всего это основание фундамента), либо оно должно идти под снос во избежание несчастных случаев.
Согласитесь, иметь представление о запасе прочности каждого конкретного дома важно как для проживающих в нем людей, так и для тех, кто покупает жилье на вторичном рынке недвижимости.
Не будем также забывать, что основная часть существующего в области жилфонда давно морально устарела, не удовлетворяет современным требованиям по степени энергоэффективности, функциональности, комфорта.
Недаром в Москве идет реновация – сносят «хрущевки», на их месте строят новые дома. А, например, в бережливых странах бывшего соцлагеря, в той же Восточной Германии, это советское наследие реконструируют, надстраивают, облагораживают, и получается очень даже неплохо.
– Экономические реалии намекают: до реновации нам далеко.
– Согласен, но проведение обследования, хотя бы выборочного, домов с истекшим сроком безопасной эксплуатации – жизненная необходимость, и этот вопрос наряду с другими, не менее актуальными, я намерен в ближайшее время обсудить с новым Главным архитектором области Евгением Кадулиным.
Под ногами тает лед
Ничто не вечно под Луной – ни «хрущевки», ни куда более основательные «сталинки», ни даже сама мерзлота, хоть и прозвана нами вечной. Стремительное изменение геокриологических условий на территории области – еще один веский повод обратить внимание на региональный жилфонд.
– Дело даже не в глобальных климатических изменениях, хотя это очевидный факт, – утверждает Владимир Петрович, – а в антропогенном, техногенном влиянии на весьма и весьма чувствительную северную природу.
Живя здесь, занимаясь хозяйственной деятельностью, мы в прямом смысле согреваем эту землю. Мерзлота тает, в результате грунты, которые она раньше сцепляла, разрыхляются, становятся мягче, слабее и уже не могут нести прежних нагрузок.
Простой пример. Еще недавно мы в своих домах не чувствовали подземных толчков в 2-3 балла, теперь они ощущаются. А у нас, напомню, зона сейсмической активности, в которой возможны землетрясения до 8-9 баллов! К сожалению, этот фактор совсем не учитывается должностными лицами, ответственными за территорию.
На руинах рухнувшего дома в пос. Усть-Омчуг, 70-е годы ХХ-го века.
Есть и более показательные примеры опасного изменения геокриологических условий, связанные с деформациями и обрушениями зданий. Вот лишь некоторые.
1979 год, г. Анадырь. Внезапно обрушилось здание горно-геологической экспедиции. Случилось это в обеденный перерыв, так что никто при этом не пострадал, только случайному прохожему досталось осколком.
Конец того же года, пос. Кадыкчан. Рухнуло действующее производственное здание. Обрушение, опять по счастливой случайности, случилось за полчаса до начала рабочего дня, все остались живы.
Конец 1990-х, г. Сусуман. Трещинами пошел фасад здания расчетно-кассового центра, до этого простоявшего 30 лет. Причина – растепление грунта в результате наводнения 1995 года. Здание начало «шевелиться», проседать. Небольшого, неощутимого людьми землетрясения было достаточно, чтобы начались видимые деформации строения.
Осень 2011 года, пос. Омчак. Обрушился грунт под жилым домом с образованием воронки глубиной 6 м. Серьезно никто не пострадал, однако все семьи пришлось в срочном порядке переселять из аварийного дома. В любой момент в такую же опасную ситуацию могут попасть другие дома в поселке.
Школа в посёлке Дукат.
Аналогичная ситуация наблюдалась в пос. Дукат, в котором здания возводились с допущением оттаивания мерзлоты и с повышенной сопротивляемостью к деформациям, однако это не помогло, в том числе – зданию средней школы. Причина – в неправильном выборе типа фундамента.
Жилые дома, подвергшиеся наибольшим деформациям из-за нахождения на границах сопряжений талых и оттаивающих мерзлых оснований, в конце 1990-х – начале 2000-х пришлось расселить. Часть домов демонтировали, часть до сих пор стоит предостережением всем нам: шутки с мерзлотой плохи.
Про деформирующееся здание аэровокзала аэропорта Магадан «Сокол» я уже рассказывал («Колымский тракт», №43 от 24.10.2018). Продолжаю настаивать на необходимости разобраться в причинах деформаций – без этого понимания нет смысла ни в реконструкции, ни в строительстве нового аэровокзала.
К тому же, аналогичные причины корежат взлетно-посадочную полосу. Сколько денег в нее уже вложено – миллиарды! А толку…
Над вулканом страстей
Время уходит, с ним тает не только мерзлота, но и надежда на благополучное разрешение ситуации. Не поймите превратно: нет цели сеять панику в рядах. Есть вопросы, которые нужно решать, и чем скорее, тем лучше. И в заключение – немного информации для размышления.
Два года назад новостной канал RT (20.01.2017) сообщил о том, что, согласно ближнесрочному прогнозу Центра мониторинга и прогнозирования чрезвычайных ситуаций МЧС России (центра «Антистихия») в 13-ти субъектах России существует высокая вероятность обрушения зданий.
В МЧС полагают, что основными причинами возможных ЧП являются некачественное выполнение строительно-монтажных работ, ошибки при проектировании, ветхость зданий, физическая усталость конструкций, внешние воздействия, а также демонтаж несущих конструкций при ремонте. В особой зоне риска на территории ДФО – Камчатский край, Якутия, Сахалин и Магаданская область.
К внешним воздействиям, бесспорно, относятся землетрясения. Наш регион (по крайней мере, прибрежные районы) находится на территории Тихоокеанского вулканического огненного кольца (пояса) – области, расположенной по периметру Тихого океана.
Тихоокеанское вулканическое огненное кольцо.
Она простирается на 40 тысяч км от Новой Зеландии вдоль восточного края Азии, включая Японию, Сахалин, Курилы, Камчатку, через Алеутские острова, и вдоль западных берегов Северной и Южной Америки.
В этом кольце находятся 328 действующих наземных вулканов из 540 известных на Земле. Здесь произошло около 90 процентов всех мировых землетрясений и 80 процентов самых мощных из них.
Специалисты отмечают увеличение сейсмической активности Тихоокеанского кольца начиная с 2016-2017 годов по нарастающей. Максимальная вероятность катастрофических землетрясений (силой от 8 магнитуд и выше) прогнозируется в 2017-2025 годах (www.seismonet.com).
Верить прогнозам или не верить, личное дело каждого. Но вот выборочная хроника по нашему макрорегиону только за последние пять месяцев.
Сентябрь 2018-го. Больше двух тысяч человек погибли на острове Сулавеси, когда в результате землетрясения цунами разрушило город Палу. В этом же месяце серия землетрясений силой до 7 магнитуд нанесла серьезный ущерб Японии.
15 октября 2018-го. На Камчатке произошло крупное землетрясение магнитудой 5.6. Эпицентр находился в 127 км от г. Петропавловск-Камчатский. Подземные толчки ощутили жители ряда районов полуострова.
Ноябрь 2018-го. Близ Соломоновых островов зафиксированы подземные толчки магнитудой 7.
30 ноября 2018-го. На Аляске произошло мощное землетрясение (7 магнитуд). Эпицентр катаклизма зафиксировали в 13-ти км от Анкориджа. В городе повреждены здания, на дорогах — провалы, авиа- и железнодорожное сообщение нарушено.
24 декабря 2018-го. У берегов Индонезии зафиксировано новое землетрясение магнитудой 5. Более 280-ти погибших, до 400 человек пропали без вести. Извержение вулкана Анак-Кракатау продолжается.
27 декабря 2018-го. На Камчатке проснулся вулкан Шивелуч. Пепловый выброс стал одним из самых мощных за последнее время, и если бы не вмешательство циклона, облако пепла могло достигнуть Магадана.
Из последних ощутимых землетрясений: 06.01.19 – Китай (магнитуда 5); 07.01.19 – Аляска (4.1), Япония (4,9), Филиппины (5,5), Индонезия (4,7); 08.01.19 – Камчатка (4,9), Япония (6,3); 09.01.19 – Аляска (4,5), Япония (4,7), Индонезия (5,1); 10.01.19 – Камчатка (4,6), Курилы (4,3); 11.01.19 – Аляска (4,7); 12.01.19 – Китай (5,3), Камчатка (5,0); 13.01.19 – Курилы (4,5), Япония (4,5), ну и т.д. (idp-cs.net/news).
Как в игре «Морской бой»: мимо, но близко.
Автор статьи: Саша Осенева.
24.01. 2019 года.