В жизни каждого простого россиянина новоселье – огромное событие, можно сказать, смена эпохи. Тем более если посчастливилось переселиться из ветхого жилья со всеми его «прелестями» в виде изношенных сетей, протекающей крыши и проседающих полов в новый, «с иголочки» дом, возведенный по инновационному проекту, с применением передовых технологий и современных материалов.
Жить в таком доме и не тужить до ста лет, радоваться подарку судьбы, воспитывать детей, нянчить внуков, встречать умиротворенную старость…
Вот попробуйте это объяснить людям, на которых три года назад снизошла благодать быть переселенными в Усть-Омчуге (Тенькинский городской округ) из аварийного дома по ул. Комсомольская, 33 в новый 16-квартирный дом по ул. Победы, 7а. Они-то думают совсем иначе.
«Из того, что было»
Внешне двухэтажная новостройка выглядит вполне презентабельно, симпатично. Построен дом через дорогу от здания районной администрации, так что у всех командировочных на виду. И я им любовалась и, помню, весной 2014 года с удивлением интересовалась у кого-то из местных, почему он, по всем признакам готовый к эксплуатации, пустует. В ответ поймала многозначительный взгляд и выразительный жест.
– Нас, жителей дома по ул. Комсомольской, 33 (вон он, рядышком до сих пор стоит, как живой, только без крыши), заселяли в новострой силком: либо сюда, либо в никуда, – объясняет Татьяна Жданова (кв. №6).
– Почему так?
– Потому что мы не хотели этого. Весь процесс так называемого строительства на наших глазах происходил. Мы видели, как его сначала собрали неправильно – шиворот-навыворот, потом разобрали.
Потом случилось наводнение. Вся стройплощадка, все материалы были под водой. Люди в этом месте на лодках плавали! Уже тогда надо было стройку останавливать, не продолжать. Но нет! Из этих же «утонувших» материалов собрали дом по новой, по принципу «я тебя слепила из того, что было».
Да, внешне красиво. Но это слабое утешение для живущих в нем. Намаявшись, люди снимают или покупают другое жилье. Остались те, кому деваться некуда, – утверждает Татьяна Викторовна.
«Ходор!»
Жильцы наперебой зазывают в свои квартиры на «экскурсию».
– Посмотрите, – показывает на углы комнат Маина Павловна (кв. №5). – Вот они, все мои зигзаги. Ничего с этим поделать нельзя. Дом ходором ходит, обои на всех стыках – в «гармошку», трескаются, лопаются.
Зимой линолеум вспучивается пузырями, спотыкаемся, падаем. Полы скрипят, даже когда по ним никто не ходит. Как будто с привидениями живем. В туалете на голову течет, особенно весной и осенью.
И еще здесь крематорий: вентиляция сделана не по проекту, духота, жара постоянная!
– Разве это плохо, что жарко?
– Плохо: я сердечница, у меня бронхиальная астма. Задыхаюсь. Окошки открываю – пыль с улицы летит, тоже ничего хорошего, пыль-то глотать. Интересно так: у меня духота, а в соседних квартирах – седьмой и восьмой – жуткий холод.
Перед новым годом случилась еще одна напасть: горячая вода в квартире пропала, из обоих кранов течет холодная. Комиссии приходили. Посмотрели, записали – и на этом все закончилось.
Не надо было соглашаться на переселение в этот дом, – вздыхает Маина Павловна. – Но ведь судом пригрозили. Строители уже после того, как дом сдали, заделывали трещины, латали крышу, а толку…
«Санокс» в помощь
В квартире Татьяны Ждановой – те же проблемы с постоянной деформацией стен, полов. Хозяйка долго извинялась за состояние туалетной и ванной комнат.
– Пластиковые панели отмыть нереально – они чернеют изнутри. Видимо, грибок из-за сырости: с крыши течет, хотя мы сами ее чистим зимой от снега. Из-за сырости, скорее всего, у нас и проводку замкнуло как-то в ванной. Видите, где пластик оплавился?
Часто происходят засоры канализации. Сантехники говорят, здесь все коммуникации построены не по-людски, поэтому наши заявки принимают неохотно.
А ванна полюбуйтесь какая! Я две бутылки «Санокса» вчера на нее вылила. Результат виден? Это все из-за горячей воды, которая в действительности вовсе не горячая, а холодная, но при этом желтая и вонючая настолько, что у меня от этого запаха рвотные спазмы начинаются. Вся посуда из-за воды страшная.
– Посуда ладно, – продолжает тему Наталья Осмоловская (кв. №1). – Чисто как женщина вы меня поймете, с такими руками ходить, – крепко удерживая младенца одной рукой, протягивает вторую с желто-коричневым, намертво въевшимся налетом на ногтях. – Лимон и тот не помогает.
Дети от этой ржавой воды язвами покрываются, поэтому чтобы малышей искупать, грею холодную. Но платить приходится за горячую воду, полную стоимость! За что?
Жильцы Победы, 7а говорят о наличии заключения Роспотребнадзора о том, что горячая вода в доме не соответствует нормативам, и предполагают, что причина этой беды кроется в трубах.
– Сначала были пластиковые трубы, но первый год нашего проживания здесь они лежали почему-то поверх земли, от ввода в дом до самого коллектора, – рассказывают они. – Прохожие о них спотыкались. А чтобы машины могли проехать, поперек дорог рыли траншейки, и в них укладывали трубы. Периодически они перемерзали…
Как нам объяснили в администрации поселка, дом изначально не был подведен к коммуникациям, поэтому водоводы делали наспех, открытым способом. На следующий год силами муниципалитета была смонтирована другая система водоснабжения – полагаем, из того, что было в наличии.
Есть у жителей новостройки и другая версия: горячее водоснабжение дома запитано на поселковую отопительную систему. Потому что такая же вода – ржавая, грязная, с тяжелым запахом – течет в батареях.
Физика – всему голова!
Одной из жительниц тогда еще Комсомольской, 33 строители по секрету подсказали, чтобы она ни в коем случае не переселялась в квартиру во втором подъезде, так как он еще хуже, чем первый.
Время показало, что хотя бы в этом подрядчики не лукавили: во втором подъезде условий для проживания на поверку оказалось действительно меньше, вследствие чего ровно половина квартир – четыре из восьми – в настоящий момент брошены.
В прошлом году в этом подъезде загорелся электрощит. То ли сырость, то ли перенапряжение, то ли еще какая причина – кто бы в этом разбирался? Несколько дней весь дом был обесточен.
И все-таки сильнее всего меня впечатлила ситуация с отводом канализационных вод. Собственно, отводятся они очень просто, без затей: прямо под дом.
Началось все с первого подъезда. Сточные воды стали скапливаться в подвале, в квартирах появился стойкий запах канализации (он никуда не делся и сегодня). Многочисленные панические обращения жильцов в коммунальную службу большого эффекта не принесли, да и что могли сделать сантехники, которые «тонули» в подвале даже в болотных сапогах?
Когда же уровень фекальных вод достиг критической отметки и вплотную подошел к полу первого этажа, слесари нашли гениальное решение: они пробили перегородку фундамента, разделяющую подъезды.
По закону сообщающихся сосудов канализация частично перетекла в подвал второго подъезда, непосредственная угроза затопления первого подъезда отступила. Молодцы ребята, не зря физику в школе изучали!
Для подтверждения своих слов жильцы в обоих подъездах пригласили заглянуть в подвальные люки. В обоих метрах в полутора от поверхности, на которой мы стояли, медленно колыхалась грязная, черно-ржавая маслянистая жижа.
Из чернильных зловонных недр раздавался плеск: вода продолжала прибывать. Но люди уже не боятся быть затопленными, так как, по их наблюдениям, из подвала канализация потихоньку дренирует. Куда? Наверное, в ближайший ручей.
Между прочим, в платежных квитанциях коммунального предприятия «ОлаИнтерком», присылаемых жильцам Победы, 7а, графа «канализация» значится, как, впрочем, и графа «горячая вода». Услугу «водоотведение» жильцы Победы, 7а должны оплачивать по нормативу – 7,4 куб. м/чел.
Сверхъестественное
Разумеется, платят не все, и не только из чувства справедливости. Татьяна Жданова, например, отказом оплачивать коммунальные услуги сомнительного качества пытается привлечь внимание властей, правоохранительных и надзорных органов к общим проблемам дома и к личной беде.
Дело в том, что она и ее дети до сих пор прописаны по старому адресу.
– Я двадцать лет живу в Усть-Омчуге, и никто мне ничего не дал, все сама, – рассказывает Татьяна Викторовна. – Сама купила квартиру на Комсомольской, 33, еще до того как его признали аварийным.
Это было мое имущество, понимаете? Жили там с детьми тихо и спокойно, и дальше бы жили. Всего-то нужно было – крышу отремонтировать. Пусть квартирка маленькая, а много и не надо. Зачем нам хоромы при такой дорогой «коммуналке»?
Однако на ремонт крыши денег своевременно не нашлось, зато нашлась огромная сумма на строительство нового дома. Казалось бы, какое счастье – новое жилье! Радуйтесь, люди! Но как хорошую идею можно испортить, вы видите. Очень жаль.
Поскольку условия проживания на Победы, 7а не устраивают, в основном живем с детьми у мамы. Получается, своего жилья как такового у меня опять нет. Причем не только по факту, но и по документам: в паспорте до сих пор стоит прописка по старому адресу (продемонстрировала соответствующий штамп в документе. – Прим. авт.), по Победы, 7а меня не прописывают. У меня вообще нет никаких бумаг, подтверждающих право собственности на данную квартиру.
– По какой причине?
– Внятно мне никто этого не объяснил. Нанимателей муниципального жилья зарегистрировали по адресу новостройки в прошлом году, а собственников – нет, хотя по закону обязаны. Пыталась выяснить, почему. Какая-то темная история. По слухам, дом по сей день не стоит на балансе, не имеет кадастровый номер.
Честно сказать, я уже и не хочу такую собственность. Что я с ней делать буду? Жить в этой квартире не могу, продать – тоже не могу: все же знают историю дома, проблемное жилье даром никому не нужно.
– И какой видите выход?
– В предоставлении мне в собственность взамен аварийного жилья по ул. Комсомольской, 33 нормальной квартиры, в которой можно жить с детьми. В Усть-Омчуге полно пустующих квартир. Согласитесь, я не прошу чего-то сверхъестественного, только то, что предусмотрено законом. Пока же моя семья фактически живет на улице: прежнего жилья уже нет, нового – еще нет.
«Мы уезжаем»
А классный был бы дом! Если бы к его возведению подошли профессионально и с заботой о тех, кто будет его населять. Очень приятная планировка, неплохие отделочные материалы, просторные светлые подъезды с резными балясинами деревянных перил. Но – увы…
Из одиннадцатой квартиры на прогулку вышли молодая мама с дочкой. На вопрос, нравится ли здесь жить, Анна Николаевна отвечает с безмятежной улыбкой:
– Мы скоро уезжаем отсюда на материк! Навсегда! С удовольствием!
И последнее: ситуацию по дому на контроль взяло Магаданское региональное отделение ОНФ. Запрошена проектно-сметная документация, отправлены запросы в контролирующие органы. Надеемся, скоро будут новости.
Автор статьи: Саша Осенева.
Фото автора и Сергея Гужвенко.